
A tragédia do desabamento de 3 edifícios, que aconteceu semana passada no Rio, deixou vários mortos, muita tristeza, e um importante alerta: são cada vez mais comuns as reformas realizadas sem a contratação de profissionais qualificados, colocando muita gente em risco.
Sabemos que a maioria dos nossos leitores fará ou está fazendo algum tipo de obra, e por isso nos sentimos na obrigação de orientá-los sobre cuidados essenciais para uma reforma segura.
A estrutura de uma edificação convencional é formada por fundação, pilares, vigas e lajes, todos interligados. Em uma reforma de apartamento ou edifício, esses 4 elementos não podem ser alterados ou removidos em nenhuma hipótese*, porque podem comprometer todo o edifício. Em alguns casos, principalmente em prédios antigos, algumas paredes são estruturais, ou seja, também participam da sustentação do peso do edifício e não podem ser alteradas, nem para a passagem de instalações.
*Se se tratar da reforma de uma casa ou outra edificação de pequeno porte, um engenheiro pode orientar sobre a reforços estruturais, que em alguns casos podem permitir pequenas alterações na estrutura.
Muita gente acha que pequenas reformas em apartamentos ou escritórios não necessitam de orientação profissional, ou acham que não contratá-los significa economizar. Isso é um erro grave, que pode comprometer a segurança e também o orçamento. Eu gosto de fazer a seguinte comparação: se você precisasse fazer uma cirurgia, procuraria um bom médico ou se contentaria com um auxiliar de enfermagem? A reforma de um imóvel deve seguir o mesmo raciocínio!
Cada profissional tem a sua função, e um trabalho conjunto é o primeiro passo para um bom resultado. O planejamento da obra é o primeiro passo: qualquer mudança na planta de um imóvel, deve ser elaborada por um arquiteto, que vai analisar todos os elementos do imóvel para sugerir as mudanças possíveis dentro dos desejos e do orçamento do cliente.
Se a reforma exigir qualquer tipo de ampliação ou acréscimo de peso, a estrutura existente deve ser analisada para saber se suporta a alteração. É o caso das mudanças de parede, instalação de banheiras… Para isso, deve ser contratado um engenheiro. Esse profissional também vai orientar as mudanças nas instalações, como o acréscimo de carga elétrica, aumento da caixa d’agua…
Um arquiteto ou engenheiro também deve ser responsável pela execução da obra. Ele pode ser contratado apenas para orientar o mestre de obras, em reformas mais simples, ou então pode coordenar todo o processo junto aos demais profissionais envolvidos.
Não dispense a ART – Anotação de Responsabilidade Técnica junto ao CREA, e o registro da obra no órgão competente da sua cidade. Só assim você poderá responsabilizar o profissional responsável por eventuais defeitos ou erros técnicos.
Rachaduras (principalmente em diagonal) estalos, infiltrações ou descolamentos de revestimentos podem indicar problemas estruturais. Se notar qualquer alteração no seu imóvel, procure urgentemente um engenheiro ou o CREA da sua cidade!
>>>> No Fantástico de ontem passou uma reportagem bem interessante sobre os possíveis riscos de uma reforma em edifícios, assista AQUI!
+ dicas para planejar a obra aqui
Olá meninas!! Sou engenheiro civil e compartilho com vocês esse mercado extremamente prazeroso – mas muitas vezes ingrato – que é o da arquitetura e da construção, sempre tão diferentes um do outro, mas que se complementam de maneira incrível.
Acompanho sempre o blog e não poderia deixar de parabenizá-las pelo post, nesse momento tão delicado e também tão esclarecedor pra muita gente.
Parabéns pelo bom gosto, pelo capricho e acima de tudo pelo profissionalismo sempre presente em cada conteúdo apresentado aqui, ao longo desse tempo todo.