Adorei o desenho dessa escada! Alguns degraus ultrapassam o alinhamento e ganham a função de bancos ou aparadores. Ótima ideia, né? Também gosto muito da “ausência de acabamento”: a escada é de concreto armado aparente, que além de bonito e uniforme é antiderrapante.

Via Pinterest.

+ projetos de escadas aqui 

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Você está planejando mudar de casa? Alugar, comprar, reformar, construir? Pesquisando imóveis novos ou antigos? Preparamos umas dicas que podem te ajudar a decidir sobre essa mudança!

Decidir onde morar – sendo ou não a primeira casa – é uma difícil missão. Acredito que a questão financeira é a que mais pesa, afinal, nem sempre o querer é poder! Rs… Então, dentro das suas limitações, defina o bairro (que é uma escolha bem pessoal) e que tipo de imóvel investir. Uma das grandes dúvidas que chegam até nós é a questão dos imóveis novos x imóveis antigos, até que ponto vale a pena um ou o outro?

Imóveis antigos, na maioria das vezes, precisam de grandes reformas, que podem demorar de 3 meses a 1 ano (ou mais) e pode custar caro. Normalmente precisam trocar as instalações hidráulicas e elétricas, iluminação, gesso, piso, substituir as esquadrias…  Sem esquecer que banheiros e cozinhas são os ambientes que custam mais caro, levam mais tempo para serem reformados e dificilmente se resolvem com uma “maquiagem”.

COMPRA: Se for para comprar, pode valer a pena, mas saiba que uma reforma é inevitável. Geralmente são maiores, têm boa localização e você não vai ter pena de quebrar tudo para deixar a sua cara. O resultado costuma ser ótimo! Mas atenção para o estado de conservação do prédio: veja se ele já foi reformado, pois em caso de trocas de fachadas, pisos, elevadores e telhados as taxas extras costumam ser altas.

ALUGUEL: Já alugar, em curto prazo, nem sempre é uma boa opção. Mas se sua intenção é alugar por muito tempo, pode-se negociar com o proprietário um abatimento no valor do aluguel em troca das melhorias. Se for um parente (pai, tio, amigo) a negociação pode ser mais fácil, já que haverá valorização do imóvel dele, no caso de uma reforma. Veja este post com dicas para imóveis alugados!

Podem impressionar a primeira vista, mas se você for comprar, dificilmente vai conseguir mudar sem mexer em nada. Atualmente, os imóveis são cada vez menores e o aproveitamento de espaço virou um ponto crucial. As pessoas têm necessidades diferentes e nem sempre a planta padrão atende, é muito comum perder um quarto para crescer a sala ou criar um closet, transformar o banheiro da empregada em lavabo, etc.

COMPRA: Se for comprar um imóvel na planta, o ideal é que o projeto para reforma seja feito bem antes da entrega, já que é possível negociar com a construtora algumas modificações na planta e substituições de acabamentos. Você ganha tempo e economiza um pouco. O padrão de acabamento das construtoras normalmente é bom e tem a vantagem de ser tudo novinho. Mas não se iluda, pois se você sonha com um banheiro de revista e com a cozinha que você viu na Casa Cor, prepare-se para encarar uma reforma, nem sempre pequena, num apartamento que ainda nem foi usado!

ALUGUEL: Para alugar, preste atenção nos armários de cozinha e quarto. Se não tiver, prepare-se para gastar um bom dinheiro, já que são extremamente necessários e você não vai levar quando mudar. Porém, pequenos investimentos são válidos, considerando sua qualidade de vida no tempo em que você estiver morando lá. Investir em peças que você poderá levar como painéis removíveis, estantes adaptáveis e móveis em tamanho padrão são boas opções. Se sua intenção é alugar por muito tempo, funciona como o imóvel antigo: você negocia com o proprietário um abatimento no valor do aluguel em troca das melhorias e se for um parente, a negociação pode ser mais fácil, já que haverá valorização do imóvel dele. Veja este post com dicas para imóveis alugados!

Se for reformar, procure um profissional capacitado para te ajudar com um bom projeto. Esse investimento é menor do que muitos imaginam, ajuda a definir prioridades e também a economizar. #contrateumarquiteto Veja essas dicas importantes antes de reformar.

Se o seu primeiro imóvel for pequeno, provavelmente não atenderá necessidades futuras, como o crescimento da família. Antes de se empolgar com a reforma, analise por quanto tempo você vai morar nesse lugar. Tenha em mente que o investimento que você fará visa muito mais seu conforto do que a valorização do imóvel. Algumas coisas fazem diferença na hora de vender ou alugar (armários, o padrão de acabamento…), mas você não vai recuperar o valor total do investimento.

Aqui o planejamento precisa ser ainda maior. Você vai precisar de tempo pra escolher o terreno, os profissionais envolvidos, definir o projeto e, principalmente, para a obra em si. Mesmo que você opte por construir a casa em etapas, é interessante que você tenha o projeto completo, para que o que for construído hoje seja apenas complementado no futuro. Para quem vai construir, veja aqui os nossos posts sobre o assunto e  também os muitos projetos de casas que já mostramos.

LEMBRE-SE: Quanto mais tempo você puder se dedicar a sua obra, melhor vai ser o resultado e você ainda vai conseguir gastar menos, ou pelo menos ter um melhor planejamento financeiro. Considere, além da obra, que o projeto também leva tempo!

Qual a sua opinião? Deixe nos comentários a sua experiência!

*Imagens google image.

+ dicas para planejar uma obra ou reforma

Para quem está se organizando para construir uma casa, aqui vai uma dica básica para ajudar no planejamento da obra:

Existem muitas variáveis que podem interferir nessa tabela – local da casa, tamanho da casa, tipo de lote, tipo de casa, tipo de telhado, tipo de acabamento, dinheiro em caixa, tempo disponível para acompanhar e resolver pequenos problemas,… – mas ela é uma boa referência. Fica a dica!

Via: Veja Brasil

*Gostam de posts sobre esse assunto? Podemos falar mais sobre como planejar obra/reforma… Deixem seus comentários.

+ dicas para planejar a sua obra aqui

—–> continuação de Piscinas 1

Mais uma série de fotos com piscinas lindas, para todos os gostos! Lembrando que o post anterior tem dicas bem explicadas para tirar todas as dúvidas. Inspire-se!

Piscina de pastilha azul escura + fundo de pastilha azul claro + prainha com cadeiras para sol + borda de cimentício. Projeto Gisela Pupo e Paulo Gaspar.

Piscina de pastilha mesclada em tons de azul (linha creare da Ville Rosa) + borda de cimentício com grelha embutida. Projeto Esther Giobbi.

Piscina de pastilha azul claro + prainha de pastilha azul escuro + borda inclinada (acho que é de granito levigado). Projeto Elaine Ramos.

Piscina de pastilha azul com com degrau interno + hidromassagem + borda de mármore travertino.

Casa maravilhosa com piscina de pastilha azul escuro + borda infinita  + deck de madeira. Projeto Bernardes e Jacobsen.

Piscina de pastilha + deck de madeira (Extradeck) + borda clarinha.

Piscina de pastilha azul escuro + deck de madeira. Projeto Marta Sá Oliveira.

Piscina de pastilha + piso de mármore levigado + passarelas de madeira. Projeto Ana Marian Vieira Santos.

Casa linda e toda aberta, com piscina integrada + piso clarinho + deck de madeira. Projetos de Gui Paoliello e Gui Mattos, foto Leonardo Finoti.

Piscina de pastilha com degraus e prainha + borda tipo praia de cimentício + piso de cimentícios + deck de madeira. Projeto Selma Tammaro.

Piscina de pastilha (linha cristal da ArtVitro) + borda infinita. Observem como fica bonito o contraste da casa toda branca com a cor da piscina. Projeto Selma Tammaro.

Piscina clarinha + borda de mármore branco + grama. Adorei as portas de madeira da área de lazer que se abrem para a piscina! Projeto Rodrigo Fagá.

Mais uma piscina integrada com a área de lazer, com borda de madeira + pastilhas claras.

Piscina de pastilha (linha cristal da ArtVitro) + borda infinita. Observem como fica bonito o contraste da casa toda branca com a cor da piscina. Projeto Selma Tammaro.

Piscina de pastilha (linha cristal da ArtVitro) + borda tipo praia + piso clarinho. Projeto Selma Tammaro.

Piscina com pastilhas verdes + piso clarinho. Projeto Guilherme Torres.

Piscina de pastilha + borda com degrau interno (acho que revestidos de cimentício) + jardim + deck de madeira. Que área de lazer mais linda, amei! Projeto Adriana Bijarra Cuoco.

Casa com piscina integrada de pastilha + hidromassagem + borda de granito apicoado + piso de cerâmica tipo madeira. Via: site Almir Filho.

Piscina com formato de semicirculo + degraus internos + borda de pedra + piso de mármore. Projeto Erick Figueira.

Piscina de pastilha azul escuro + borda tipo praia com grelha embutida + grama. Que paisagem! ♥ Projeto Miguel Pinto Guimarães.

Piscina de condomínio com desenho arredondado + pastilhas de dois tons de azul + prainha com cadeiras para sol +deck de madeira.

Piscina enorme de pastilhas azuis claras + hidromassagem + borda clarinha + piso de pedra de um dos lados e deck de madeira do outro.

Piscina super diferente com vários degraus internos e totalmente integradas à casa.

Piscina grande de pastilha + borda de pedra + jardim lindo! Projeto Carla Pimentel e Marina Pimentel.

Piscina de pastilha mesclada + borda arredondada de cimentício + piso de cimentício + coqueiro!

Sei que o post está gigante, mas acho mais interessante para a hora de pesquisar, já fica tudo junto! Vocês também preferem assim?

CONTINUA AQUI

Veja também: Piso para a área externa

Essa casa PERFEITA faz parte de um condomínio de 4.000 m² localizado na praia da Baleia, em São Sebastião-SP, projetado por ninguém menos que Arthur Casas.  Já mostramos duas fotos no post Glossário – estruturas em balanço, mas o projeto é tão bacana que merece ser visto em detalhes!

O condomínio é dividido em 4 lotes estreitos, com largura média de 15m, e a melhor solução para aproveitar bem o espaço e a vista para o mar foi criar 4 casas iguais, de 2 pavimentos e dispostas de forma desalinhada, de forma a permitir a privacidade de cada uma delas.

A arquitetura é atemporal e possui um volumetria interessante, onde os espaços abertos e fechados se integram formando balanços e reentranças. Pensando na durabilidade e praticidade para as casas de veraneio, as fachadas foram revestida com cerâmica filetada marrom. Junto aos detalhes e madeira, o resultado foi um toque rústico ao desenho moderno das casas.

O ponto forte é a integração dos espaços construídos com o exterior, que foi possível através das enormes portas de correr, que permitem abertura total da sala para um jardim interno e para a área de lazer, trazendo para dentro de casa a belíssima vista para o mar.

Além de trazer o verde para dentro dos ambientes, o pátio interno tem a função de distribuir a ventilação e a iluminação naturais pelos ambientes internos.

Essa varanda com pé-direito alto e cobertura em balanço é praticamente uma extensão da praia.

O projeto de interiores também foi assinado pelo Studio Arthur Casas, e segue e linha minimalista e atemporal da arquitetura. Com uma vista dessas, pra quê mais?

Esse corredor interliga ambientes do segundo pavimento e é delimitado por venezianas abertas de madeira que deixam a ventilação circular pela casa.

Houve uma grande preocupação em integrar as construções com a natureza exuberante do terreno, e a implantação preservou o máximo possível de vegetação nativa. Além dos materiais de revestimento certificados como madeira, pedras e cerâmica, foram utilizados telhados verdes e ventilação cruzada, eliminando a necessidade do uso de ar-condicionado, mesmo em dias mais quentes.

Projeto: Studio Arthur Casas.

+ projeto de casas