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Você está planejando mudar de casa?
Postado Por - 04 de maio de 2015

dicas para a casa nova

Você está planejando mudar de casa? Alugar, comprar, reformar, construir? Pesquisando imóveis novos ou antigos? Preparamos umas dicas que podem te ajudar a decidir sobre essa mudança!

Decidir onde morar – sendo ou não a primeira casa – é uma difícil missão. Acredito que a questão financeira é a que mais pesa, afinal, nem sempre o querer é poder! Rs… Então, dentro das suas limitações, defina o bairro (que é uma escolha bem pessoal) e que tipo de imóvel investir. Uma das grandes dúvidas que chegam até nós é a questão dos imóveis novos x imóveis antigos, até que ponto vale a pena um ou o outro?

imoveis antigos reforma

Imóveis antigos, na maioria das vezes, precisam de grandes reformas, que podem demorar de 3 meses a 1 ano (ou mais) e pode custar caro. Normalmente precisam trocar as instalações hidráulicas e elétricas, iluminação, gesso, piso, substituir as esquadrias…  Sem esquecer que banheiros e cozinhas são os ambientes que custam mais caro, levam mais tempo para serem reformados e dificilmente se resolvem com uma “maquiagem”.

COMPRA: Se for para comprar, pode valer a pena, mas saiba que uma reforma é inevitável. Geralmente são maiores, têm boa localização e você não vai ter pena de quebrar tudo para deixar a sua cara. O resultado costuma ser ótimo! Mas atenção para o estado de conservação do prédio: veja se ele já foi reformado, pois em caso de trocas de fachadas, pisos, elevadores e telhados as taxas extras costumam ser altas.

ALUGUEL: Já alugar, em curto prazo, nem sempre é uma boa opção. Mas se sua intenção é alugar por muito tempo, pode-se negociar com o proprietário um abatimento no valor do aluguel em troca das melhorias. Se for um parente (pai, tio, amigo) a negociação pode ser mais fácil, já que haverá valorização do imóvel dele, no caso de uma reforma. Veja este post com dicas para imóveis alugados!

 

imoveis na planta decoracao

Podem impressionar a primeira vista, mas se você for comprar, dificilmente vai conseguir mudar sem mexer em nada. Atualmente, os imóveis são cada vez menores e o aproveitamento de espaço virou um ponto crucial. As pessoas têm necessidades diferentes e nem sempre a planta padrão atende, é muito comum perder um quarto para crescer a sala ou criar um closet, transformar o banheiro da empregada em lavabo, etc.

COMPRA: Se for comprar um imóvel na planta, o ideal é que o projeto para reforma seja feito bem antes da entrega, já que é possível negociar com a construtora algumas modificações na planta e substituições de acabamentos. Você ganha tempo e economiza um pouco. O padrão de acabamento das construtoras normalmente é bom e tem a vantagem de ser tudo novinho. Mas não se iluda, pois se você sonha com um banheiro de revista e com a cozinha que você viu na Casa Cor, prepare-se para encarar uma reforma, nem sempre pequena, num apartamento que ainda nem foi usado!

ALUGUEL: Para alugar, preste atenção nos armários de cozinha e quarto. Se não tiver, prepare-se para gastar um bom dinheiro, já que são extremamente necessários e você não vai levar quando mudar. Porém, pequenos investimentos são válidos, considerando sua qualidade de vida no tempo em que você estiver morando lá. Investir em peças que você poderá levar como painéis removíveis, estantes adaptáveis e móveis em tamanho padrão são boas opções. Se sua intenção é alugar por muito tempo, funciona como o imóvel antigo: você negocia com o proprietário um abatimento no valor do aluguel em troca das melhorias e se for um parente, a negociação pode ser mais fácil, já que haverá valorização do imóvel dele. Veja este post com dicas para imóveis alugados!

 

DICAS PARA REFORMAR

Se for reformar, procure um profissional capacitado para te ajudar com um bom projeto. Esse investimento é menor do que muitos imaginam, ajuda a definir prioridades e também a economizar. #contrateumarquiteto Veja essas dicas importantes antes de reformar.

Se o seu primeiro imóvel for pequeno, provavelmente não atenderá necessidades futuras, como o crescimento da família. Antes de se empolgar com a reforma, analise por quanto tempo você vai morar nesse lugar. Tenha em mente que o investimento que você fará visa muito mais seu conforto do que a valorização do imóvel. Algumas coisas fazem diferença na hora de vender ou alugar (armários, o padrão de acabamento…), mas você não vai recuperar o valor total do investimento.

DICAS PARA CONSTRUIR

Aqui o planejamento precisa ser ainda maior. Você vai precisar de tempo pra escolher o terreno, os profissionais envolvidos, definir o projeto e, principalmente, para a obra em si. Mesmo que você opte por construir a casa em etapas, é interessante que você tenha o projeto completo, para que o que for construído hoje seja apenas complementado no futuro. Para quem vai construir, veja aqui os nossos posts sobre o assunto e  também os muitos projetos de casas que já mostramos.

LEMBRE-SE: Quanto mais tempo você puder se dedicar a sua obra, melhor vai ser o resultado e você ainda vai conseguir gastar menos, ou pelo menos ter um melhor planejamento financeiro. Considere, além da obra, que o projeto também leva tempo!

Qual a sua opinião? Deixe nos comentários a sua experiência!

*Imagens google image.

 

+ dicas para planejar uma obra ou reforma





Como escolher a CAMA
Postado Por - 18 de junho de 2010

Para não errar na hora de comprar a cama e o enxoval do quarto, tenha um lay out em mãos. Nele você terá as informações dimensionadas para o tamanho da sua casa, de acordo com o seu gosto e para o seu uso no dia a dia. Mesmo que você não compre tudo nesse momento, já vai saber o tamanho que ficará bom e poderá começar a pesquisar e comprar peças adequadas.

Escolher a cama é um dos primeiros passos, pois ela é um dos primeiros móveis que você vai precisar comprar, e o tamanho deve ser bem escolhido, já que é um item grande (e caro!).  Algumas definições devem ser consideradas para não correr o risco de errar nas medidas e proporções:

Distâncias

De uma maneira mais simples, para saber em qual parede a cabeceira da cama ficará encostada, pegue a trena e meça o seu quarto. A parede da janela deve ser evitada, mas se essa for a única disposição possível, lembre-se que o acesso à janela ficará restrito. Tem post aqui com algumas soluções para cama na janela.

 

A distância lateral entre a cama e a parede deve ser de no mínimo 70cm. Se ela estiver ao lado de um guarda-roupa, verifique se há espaço suficiente para a abertura da porta. Se você tem muito problema de espaço, essa distância pode diminuir para 60cm, mas é o limite! Menor que isso já fica desconfortável para a circulação – considere que a roupa de cama também ocupa espaço.

Essas regras respeitam o tamanho médio do ser humano e servem para que o ambiente seja mais agradável. Uma dica para visualizar melhor é colar fita crepe no piso do tamanho da cama e no lugar que ela ficaria.

Cama Box ou com Cabeceira?

A cama Box tem sido a mais usada, por serem as mais confortáveis e com maior variedade disponível no mercado. Como ela é só o colchão, você vai precisar comprar ou mandar fazer uma cabeceira que seja fixada na parede, ou ter alguma outra idéia para fazer esse arremate entre o colchão e a parede. Aí surgem milhares de possibilidades… aqui tem várias ideias!

Comprar uma cama pronta também é uma boa opção. A cama com cabeceira é mais tradicional. Existem modelos lindos para vender, geralmente de madeira com acabamento natural – madeira clara ou escura – ou com pintura em laca. O estilo é bem pessoal e pode variar do mais clássico e todo trabalhado ao mais moderno de linhas retas.

Se você tem pouco espaço, cuidado com as camas com cabeceira, pois alguns modelos aumentam de 10 a 20cm no seu comprimento e/ou largura. Outra solução são as camas com gavetões embaixo, que podem ajudar muito na hora de guardar o enxoval.

Tamanho da cama

Para facilitar na hora de comprar jogos de cama (colchas e lençóis), o ideal é investir em camas de tamanhos que atendam aos padrões:

  • cama king 193 x 203cm – é a king americana, usar lençol king.
  • cama king nacional 186 x 198cm – não tem lençol desse tamanho, tem que comprar o king.
  • cama queen – 158 x 198cmo tamanhos mais usado para casal, tem de todas as marcas. Usar lençol queen.
  • cama casal padrão 138 x 188cm – usar lençol full.
  • cama solteirão 100 x 203cm – é o tamanho padrão americano, usar lençol twin
  • cama solteiro – 88 x 188cm – esse é o padrão atual, antes era de 78cm.

Dados: Ortobom e meucolchão.com

Existe ainda a cama viúva de 128 x 188cm, mas é pouco comercializada; e a king split de 200 x 203 cm, que é a maior cama “padrão” comercializada, composta por duas camas de solteirão. Vale lembrar que camas muito grandes ou de tamanhos especiais, além de mais caras, trazem mais dificuldade na hora de encontrar jogos de cama que encaixem perfeitamente no colchão.

Colchão

Escolher um bom colchão é fundamental, afinal passamos uma grande parte da nossa vida nele. Não existe regra se ele deve ser duro ou macio, mas deve ter o suporte correto às suas necessidades e costumes pessoais de conforto. No colchão adequado, a coluna permanece reta durante o sono, sem ceder ao peso do corpo ou forçar a musculatura e os ossos. A durabilidade depende do modelo, se for de espuma, normalmente irá durar de 2 a 3 anos, podendo chegar até a 5 anos nos modelos certificados pelo Inmetro. Se for de molas, normalmente irá durar de 5 anos a 10 anos (dependendo do modelo).

Enxoval

Depois de resolvida a cama, pode-se pensar no enxoval. Se você for viajar para comprar fora, atenção, pois o padrão americano é diferente do brasileiro. A cama queen tem o mesmo tamanho; já a super king daqui equivale à king de lá. Não tem nada pior do que comprar um monte de coisa e depois descobrir que o tamanho está errado!

Outro ponto importante é a quantidade. Veja se você vai ter espaço pra guardar tudo, caso contrário você nunca vai ter uma casa bem organizada. Para quem não tem espaço sobrando, vai essa sugestão:

  • 3 Jogos de lençóis
  • 1 Colcha de piquet ou crochê
  • 1 Edredon
  • 1 Cobertor
  • 1 Protetor de colchão
  • 2 Travesseiros
  • 2 Fronhas avulsas

A correria do dia-a-dia exige praticidade em todos os aspectos, assim, o enxoval além de bonito deve ser prático e funcional. A cor da colcha deve combinar com a decoração do quarto, tons neutros são sempre uma boa opção, como colchas brancas ou beges. Caso sua preferência seja por tons mais escuros ou cores mais vivas, procure harmonizar as estampas e as nuances de uma só cor, assim fica mais fácil manter a estética do cômodo sem grandes contrastes.

Como arrumar a cama

Separamos algumas fotos para te ajudar a aprender como deixar a sua cama bem bonita!

Tudo branco, bem romântico. Os rolinhos são um charme! Projeto Brunette Fracarolli.

cama bem arrumada decoracao

Tudo colarinho, com móveis da Madeira Bonita, lençóis da Trousseau, colcha da Donatelli, almofadas da Zara Home. Via revista Casa Cláudia.

enxoval bordado trousseau

Jogo de cama branco e bege, cheio de detalhes lindos, como as almofadas e porta-travesseiros. Via Trousseau.

lencois m martan

Lençol branco listrado de bege claro, com edredão e porta travesseiros bege floral. Tudo da MMartan. A almofada menor é da Altenburg. Via Casa Cláudia.

Colcha metalassada branca + almofadas em tons de verde. Projeto Cibele Petrangelo.

Ambiente todo branco com manta marrom e almofadas coordenadas no mesmo tom. Adorei a almofada de crochê! Projeto Débora Roig.

Cama com jogo de cama em branco e preto, sempre lindo e atemporal. A almofada marrom é o charme! Projeto Francisco Cálio. / Cama com enxoval em tons de bege, branco e almofada estampada preta. Projeto Débora Aguiar

+ ideias para quartos aqui






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